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LA VARENNE 302 m² habitables avec VUE EPOUSTOUFLANTE.

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370 000
  • 1 facade 2

Venez découvrir cette rénovation avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire et la Campagne.

Elle est parfaite pour une grande famille ou un artisan avec locaux administratifs ou de stockage !

 

Cette belle maison sans vis-à-vis, a été rénovée en 2006, sur 2 étages + sous-sol complet, elle est à l’est de Nantes, à 15 mn du périphérique Nantais et comprend :

 

Au rez-de-chaussée :

  • Une pièce de vie de 100 m² comprenant un beau séjour-salle à manger sur parquet, une grande véranda avec baie aluminium et sol en marbre, une cuisine ouverte de 20 m² à finir d’aménager.
  • 2 chambres avec chacune salle d’eau et WC privatif de 20 m² et 19 m²
  • 1 pièce de balnéothérapie.
  • 1 WC séparé
  • 1 arrière cuisine-débarras de 46 m² pouvant être transformée en salle de jeux, bureaux ou autres !

 

Etage :

  • 2 chambres (12.30 chaque)
  • 1 deuxième cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur la terrasse.
  • 1 salle d’eau avec WC
  • 1 espace bureau de 28 m² pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires.
  • 1 belle terrasse en teck de 60 m² avec store banne électrique : magnifique vue sur la LOIRE.

 

Sous-Sol : 166 m²

  • Garage 2 voitures (2 portes motorisées) de 96 m²
  • Chaufferie 14 m²
  • 3 espaces cave et atelier.

 

Chauffage par chaudière fuel (2 cuves de 2 500 L chaque)

Aspiration centralisée. Interphone.

Ecole primaire à proximité.

Bus Scolaire pour collège et lycée devant la maison.

 

Venez écouter LE SILENCE !

 

Votre contact : Mickael MOULINET au 06.21.35.04.23

Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM
Prix indiqué honoraires inclus : 370000 € – dont 2.78% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

DPE : 54,8 kwh/m²/an soit B

GES : 16,4 KGCo²/m²/an soit

Référence annonce : MM1550

1 facade 2 2 la vue 3 3 piece de vie 2 4 salle a manger 5 veranda 1 6 veranda 2 7 terrasse 2 8 terrasse1 9 ch1 10 ch2 11 cuisine du haut1 12 bureau 13 balnéothérapie 14 Salle d'eau 1 15 salle eau etage 16 pallier 17 facade 18 garrage

Informations complémentaires

Ref. mm1550
Type Maison
Catégorie Au calme, Bel environnement
Code Postal 49270
Surf habitable 302
Terrain 442
Nombre de pièces 10
Chambres 4
Année de construction 1900
DPE (Performance Energétique) 55 Kwh/m²/an
GES (Gaz à Effet de Serre) 16 Kg éqCO2/m².an
Prix 370 000

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