Appartement 4 pièces 89 m² à PONT ROUSSEAU 2 chambres possible 3,

Situé à 2 pas de l’arrêt de tramway Pont Rousseau lignes 2 et 3, des commerces et de la gare de Pont Rousseau, dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement fonctionnel de type 4 vous offre :

une entrée, un salon séjour lumineux de 32 m² environ avec accès à un balcon filant ( 2 bannes électriques récentes ), une cuisine aménagée et équipée ( four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes ), une buanderie, un wc suspendu, une salle d’eau, 2 grandes chambres, un dégagement avec 3 placards dont un pouvant servir de dressing.

L’appartement dispose d’une cave et d’un parking couvert.

Différents travaux depuis 2014 :

ouvertures en PVC double vitrage avec bonne isolation phonique et thermique, tableau électrique changé, salle d’eau et wc rénovés, cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité ( marques Neff et Scholtès ), 2 bannes électriques sur balcon, au total 27 800 € de travaux.

L’appartement est quasiment entièrement sur du parquet massif à part la cuisine, la salle d’eau et le wc avec un carrelage récent; prévoir un peu de décoration pour les murs : papier peint ou peinture; l’appartement est en bon état général.

Honoraires d’agence inclus de 5,87 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 230 000 €.

Ghislain CHIRON