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Canal St Félix : CHARME pour T4 87 m² exposé Sud-Ouest : RARE !

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345 000
  • 1 SAM1
  • 2 EXTERIEUR
  • 3 SALON 11
  • 4 CH1-1
  • 5 chambre 2-1
  • 6 chambre 2-2
  • 7 cuisine1
  • 8 Salle d’eau
  • 9 VUE
  • 10 entree

NOUVEAU : Présenté EN EXCLUSIVITE par l’agence Nantes Sud Immobilier :

 

A NANTES centre, dans le quartier très prisé du Canal SAINT FELIX, véritable coup de cœur pour cet appartement traversant de 87 m² avec vue sur le Canal (ERDRE), à 2 pas de la Gare Sud (et du jardin des plantes).

 

Dans une résidence des années 60, au 2ème étage sans ascenseur, il est lumineux avec Le Charme de l’Ancien : grande hauteur sous plafond, Parquets massifs dans les pièces principales, Très belle cheminée, beaucoup de placards etc…

 

Il comprend :

-          Entrée avec placard.

-          Salon-salle à manger de 30 m² vue Canal avec cheminée fonctionnelle.

-          Cuisine aménagée de 12 m² et arrière-cuisine.

-          1 Chambre de 13,20 m² avec placard et dressing vue cour.

-          1 Chambres de 13,75 m² vue Canal.

-          Salle d’eau avec grande douche, vasque et W-C.

-          W-C séparés.

-          Cave en Sous-Sol et local à vélo/poussette sécurisé.

 

Cet appartement est exposé Sud-Ouest.

Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Les radiateurs sont en fonte et la chaudière Gaz est de 2018 !

Il est connecté à la Fibre.

Possibilité de reprendre un stationnement en location.

 

Une valeur sûre à ne pas manquer !

Votre contact : Mickael MOULINET au 06.21.35.04.23

Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM
Prix indiqué honoraires inclus : 345000 € – dont 4.54% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Référence annonce : mm2191

1 SAM1 2 EXTERIEUR 3 SALON 11 4 CH1-1 5 chambre 2-1 6 chambre 2-2 7 cuisine1 8 Salle d'eau 9 VUE 10 entree

 

 

Informations complémentaires

Ref. mm2191
Type Appartement
Catégorie Bel environnement, Coup de coeur, Proche toutes commodités
Code Postal 44000
Surf habitable 87
Etage 2
Nombre de pièces 4
Chambres 2
DPE (Performance Energétique) 167 Kwh/m²/an
GES (Gaz à Effet de Serre) 39 Kg éqCO2/m².an
Prix 345 000

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