Cette propriété a été vendue en 2 semaines par l’agence Nantes Sud Immobilier

 

Présentée en exclusivité par Nantes Sud Immobilier :

 

Belles prestations pour cette propriété de 2200 m² située en village (ses commerces et son école) sur la commune nouvelle de Beaupréau-en-Mauges.

D’une surface habitable de 222 m² (9 pièces), elle est non mitoyenne, sans vis-à-vis, avec jardin clos et au calme.

La maison comprend au Rez-De-Chaussée :

–          Un beau séjour-salle à manger de 32 m² (cheminée avec insert).

–          Un salon-pièce de jeux de 30 m².

–          Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 18,30 m².

–          Une véranda en aluminium récente (2018) de 34 m² avec véritable four à pain/pizza récent.

–          Une chambre parentale sur parquet de 19,30 m² avec son grand dressing.

–          Un bureau fermé de 6,10 m².

–          Une salle d’eau de 8,60 m².

–          Une buanderie de 6,25 m².

–          W-C séparés.

–          Un garage de 31,00 m².

 

A l’étage :

–          3 chambres de 12 à 20 m² utilisables.

–          Une salle d’eau double vasque de 7,40 m².

–          Une douche avec W-C.

 

Au Sous-sol de 125 m² :

–          Un garage double.

–          Un atelier.

–          Un espace cave à vin.

–          Un espace Chaufferie et filtration piscine.

 

En annexe de 129 m² :

–          Piscine couverte de 9 m x 4 m.

–          SPA 3 places.

–          Espace douche et espace rangement.

 

A l’extérieure :

–          Un garage à camping-car (ou bateau !) de 42 m² pour un véhicule jusqu’à 9,80m de long, 4,30m de large et 3,20 de haut.

–          Un abri à bois de 26 m².

–          2 récupérateurs d’eau de pluie de 1.000 litres chacun.

–          2 abris à voitures supplémentaires.

–          Parkings et entrées des garages en enrobé.

–          Clôture, portillon et portail en aluminium et motorisés.

Autres informations :

– Chauffage par pompe à chaleur air-eau et cheminée avec insert récente.

– Présence de la fibre optique.

– Interphone.

DPE : 81 kwh/m²/an      (B)

GES :   6 KgCO²/m²/an (B)

 

Une valeur sûre à ne pas manquer !

Votre contact : Mickael MOULINET au 06.21.35.04.23

Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM

Prix : 438 500 € frais de négociation inclus

Honoraires : 5.66% inclus dans le prix indiqué.

(Prix hors honoraires : 415 000 €)

Référence annonce : mm2649