Appartement 3 pièces de 63 m² avec gd balcon, secteur « La Minais » dans un cadre de vie paysager

Emplacement privilégié au cœur d’un cadre de vie paysager pour ce bel appartement dans résidence sécurisée. Il est situé au 2ème étage (avec ascenseur) offrant une vue dégagée. Il a tout pour plaire : lumineux, bien exposé Sud-Est, au calme, avec une spacieuse pièce de vie de 33 m² donnant sur un balcon de 10 m² prolongé d’un local de rangement fermé (5 m²), 2 chambres dont une avec placard, salle de bain, wc séparés. Accès PMR dans tout l’appartement. Une place de parking en sous-sol accessible directement par l’ascenseur + local vélos commun sécurisé.

De conception récente (2014) soucieuse de développement durable, ce petit collectif est relié à une micro-chaufferie bois. Tout le quartier arboré offre de nombreux équipements (crèche, écoles, salle de sport, …) à proximité.

Le tout en parfait état !

DPE : classé B (86 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg Co²/m²/an)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,30% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 € – FAI : 239 900 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours – Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € – Foncier : 1044 €

Contact : Lydie – 06 88 85 61 46 – Réf. : 2926lyd
Agence Nantes Sud Immobilier Membre FNAIM