Appartement offrant un vrai potentiel sur l’ Île de Nantes (proche Jardin des Fonderies)

Dans une belle et saine construction appartement de style Haussmannien avec ouvertures sur trois côtés. Idéal pour urbain rêvant de s’installer dans un quartier dynamique de Nantes.

Spacieuse entrée en pierre apparente précédée d’une belle cour protégée et cage d’escalier toute refaite dans une petite copropriété de 9 lots.

L’appartement au 2e étage sans ascenseur, offre sa belle hauteur sous plafonds 3,20 m, parquets de chêne et cheminées anciennes, l’ensemble séduit par d’harmonieux volumes. Composé d’une entrée avec placard, un beau séjour de 25 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Idéal pour premier achat ou investisseur.

Un immense grenier et UN INDISPENSABLE ESPACE PRIVATIF DE STATIONNEMENT en plein cœur de la ville complètent ce réel potentiel situé dans un quartier vivant en belle évolution, proche du tramway avec de nombreux commerces à proximité (boulangerie, commerces, pharmacie, … Centre ville accessible à pied à 10 minutes ou par tram ligne 2 et 3.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

DPE : D 223, GES : D 48, Charges de copropriété : 53 €/mois, Taxe foncière : 664 euros
Prix : 219 500 € honoraires d’agence de 4,52 % inclus

Contact : Lydie (Nantes Sud Immobilier, agence FNAIM, depuis plus de 28 ans) Tél. : 06 88 85 61 46 – Réf. : 2809 lyd
Lydie.nsi.01@gmail.com