➡️ Coup de cœur Bouguenais, dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, collèges. Cette belle maison contemporaine, spacieuse, non mitoyenne est très lumineuse, exposée SUD.

Au rez-de-chaussée : une distribution bien étudiée avec une grande pièce de vie, cheminée, cuisine ouverte A/E et arrière cuisine attenante. Une grande chambre parentale avec dressing et sdb privative. WC.

À l’étage : 3 grandes chambres avec placard, sdb (douche et baignoire).
Coin mezzanine/bureau et WC.

Sous-sol de 40 m2 avec cave enterrée attenante.
Chauffage au sol avec chaudière récente.

Beau jardin de charme arboré, clos et sans vis-à-vis.

LE PLUS : Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel de 1 800 euros.

EN CADEAU : Grand spa couvert.

Une maison en parfait état. À SAISIR… sans tarder !

Prix de vente : 480 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,12% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 461 000 €

Diag B 80 / GES C 15

Réf. : 2535lyd
Contactez Lydie au 06 88 85 61 46
NSI – Nantes sud immobilier, depuis 1993 – Membre FNAIM